Is DSB te koop of sturen de curatoren willens en wetens aan op het opheffen van de bank? De kans op een overname of een doorstart wordt in ieder geval erg verkleind door de korte termijn die potentiële kopers krijgen om onderzoek naar de bank te kunnen doen. Er was een investeerder die interesse had in overname van de bank. Maar vanwege de zeer korte termijn die Al Capital heeft gekregen van de curatoren voor het boekenonderzoek is deze afgehaakt.

Vertegenwoordigers van de bonden begrijpen niet dat Wellink van de DNB maandag al zo expliciet meldde dat de bank zou stoppen.  De bonden zijn verontwaardigd. Ze vinden dat er te weinig aandacht is voor het belang van de tweeduizend werknemers van DSB.

Het lijkt erop dat Wellink van de DNB en de Minister van Financiën Wouter Bos aansturen op een faillissement. Enkele dagen geleden was er een akkoord bereikt tussen de DSB bank en Jelle Hendrickx van het Steunfonds Probleemhypotheken.  Echter mocht de directie van de DSB niet zijn handtekening onder dit akkoord zetten van de DNB.  Een zeer merkwaardig en vreemd besluit.  Hier zal het laatste woord nog niet over gesproken zijn.

Garageverzekering

U heeft nog tot 1 november de tijd om uw huidige garageverzekering over te zetten naar een verzekeraar welke een veel lagere premie berekend voor uw bedrijf. Veel verzekeraars welke garageverzekeringen aanbieden aan de automobielbranche hebben reeds jaren dezelfde premiestelling. Deze is nooit aangepast aan de huidige kredietcrisis. Het loont nu voor u om een premie te laten berekenen bij een garageverzekering verzekeraar welke wel naar de huidige economische situatie kijkt.  Meer informatie over het overzetten van uw garageverzekering kunt u vinden op www.mijngarageverzekering.nl.

De Koopsubsidie is door het ministerie van VROM in het leven geroepen om het eigenwoningbezit te bevorderen. De subsidie is afhankelijk van uw toetsinkomen, koopsom, hypothecaire lening en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van uw eventuele medebewoner. Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de bijdrage, maar naarmate u meer verdient, zal de bijdrage minder worden. Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van uw hypotheeksom. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan bijdrage op nul wordt vastgesteld.

Algemene voorwaarden:
-U bent minimaal 18 jaar als u eigenaar wordt van de woning.
-U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de laatste drie jaar die voorafgaand deze koop.
-U gaat de woning zelf bewonen
-Uw vermogen over 2008 is niet hoger dan EUR 20.315 (en niet hoger dan EUR 40.630 als u een medebewoner heeft)
-De koopsom mag niet meer bedragen dan EUR 163.625
-De hypotheek mag niet meer bedragen dan EUR 176.715
-Voor aanvragen waarvan de hypotheek offerte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, geldt dat alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten uiterlijk op de datum van passeren moeten zijn afgelost.
-De hypotheek moet met Nationale Hypotheek Garantie (www.nhg.nl ) zijn.
-De hypotheek heeft een rentevaste periode van min minste 10 jaar

Als u denkt dat u voldoet aan deze voorwaarden dan kan uw hypotheekadviseur of makelaar u helpen met de aanvraag. Meer informatie kunt u vinden op de site www.senternovum.nl deze voert de koopsubsidie uit namens het ministerie VROM.

Voor mensen met voldoende eigen vermogen geldt dit verbod op een tophypotheek niet. Verder mag er ook extra geld geleend worden voor een verbouwing die leidt tot een hogere woningwaarde. Voor hypotheken die afgesloten worden met Nationale Hypotheek Garantie geldt dit verbod ook niet. Deze mensen mogen ook meer lenen dan de waarde van de woning. De AFM vond destijds de risico’s te groot. Het plan zorgde echter voor onrust. Het zou onder meer schadelijk zijn voor de toch al moeizame huizenmarkt.

Door de eventuele vergoeding die u moet betalen wegens vervroegd aflossen valt dit in de praktijk echter vaak tegen. Denk maar aan taxatiekosten, de notariskosten en kosten voor het afsluiten. Als de kosten mee worden gefinancierd dan is de rente over dit deel van de hypotheek niet aftrekbaar. Voor dit deel wordt meestal een kortlopende rente genomen aangezien deze laag is. Dat betekent wel dat u over dit deel meer geld betaald dan over de echte hypotheeklening.

Wanneer is oversluiten verstandig?
Als uw hypotheek in meer dan één jaar afloopt en de hypotheekrenteverwachting is dat deze omhoog gaat dan is oversluiten verstandig – op het juiste moment gebruik maken de rentestand. Door een hypotheek omzetten maakt u langer gebruik van de lage hypotheekrente. Als bijvoorbeeld over een jaar de rente sterk stijgt en u zou dan de rentevastperiode verlengen of een hypotheek oversluiten dan bent u op de lange termijn veel meer geld kwijt.

Wegen voordelige maandelijkse lasten op tegen de boete wegens vervroegd aflossen? Een adviseur kan daar een exact antwoord op geven. Als u een adviseur vraagt om uit te rekenen of overzetten waarde heeft bereken dan altijd de netto bedragen en niet de bruto bedragen. Het netto voordeel kan fors tegenvallen. Alles bij elkaar genomen bent u misschien niet voordeliger uit over de gehele looptijd.

Wanneer u de beschikking heeft over eigen vermogen dan kunt u dit gebruiken voor de aanschaf van uw het huis. Het maximale leenbedrag wordt hoger naarmate u meer eigen vermogen voor de aankoop gebruikt. Dan kunt u dus een duurdere woning kopen . Er zit echter wel een addertje onder het gras; uw maandlasten worden ook hoger bij een hogere hypotheek. Bedenk goed of u dit wel wilt. De hypotheekadviseur kan u precies uitleggen hoe de inleg eigen vermogen werkt.